Com investimentos de mais de R$ 200 milhões em infraestrutura previstos para os próximos anos, natureza preservada e um metro quadrado que já ultrapassa R$ 100 mil em alguns empreendimentos, o bairro nobre do litoral norte catarinense atrai investidores e projetos assinados por marcas renomadas. Para especialista em mercado de luxo, a região está em plena ascensão e pode superar Balneário Camboriú em valorização do m² nos próximos anos.
“A Praia Brava de Itajaí será o bairro mais luxuoso e valorizado do país em até três anos.” A afirmação é do especialista em mercado imobiliário de alto padrão e um dos principais nomes do setor no litoral catarinense, o corretor Bruno Cassola. A previsão, antes vista como ousada, agora tem respaldo em dados concretos: mais de R$ 200 milhões devem ser investidos na expansão da infraestrutura urbana e turística nos próximos anos. Além disso, o bairro nobre registra uma valorização meteórica que vem chamando a atenção de investidores e construtoras renomadas.
Localizada em Itajaí (SC), cidade com o maior PIB de Santa Catarina e a 23ª maior economia do Brasil, a Praia Brava reúne uma combinação rara: natureza exuberante, orla com cerca de três quilômetros de extensão, localização estratégica a poucos minutos do centro de Itajaí e de Balneário Camboriú e infraestrutura urbana em constante qualificação. Entre as obras previstas nos próximos anos estão: novo acesso à Brava pela BR-101, binários para facilitar a entrada e saída ao bairro e os deslocamentos intermunicipais, além de projetos ambientais, como os novos parques naturais previstos na Brava Norte, que reforçam o perfil exclusivo do endereço.
De acordo com o último relatório do índice FipeZap, Itajaí teve um crescimento de 9,78% em valorização imobiliária nos últimos 12 meses e está em quarto lugar no ranking nacional, com R$ 12.712/m². Mas na Praia Brava esse salto foi ainda mais expressivo e em alguns empreendimentos, em especial no Canto Norte, o valor pode ultrapassar os R$ 100 mil/m². Para Bruno Cassola, a região ainda possui potencial de entregar valorizações acima de 20% ao ano.
“A maioria das pessoas ainda não percebeu o que está prestes a acontecer na Praia Brava de Itajaí. É um mercado em plena ascensão, que pode inclusive superar Balneário Camboriú nos próximos anos, com reflexos positivos para toda a região. Esses locais não competem, se impulsionam mutuamente”, avalia Bruno Cassola.
A região Norte da Praia Brava é considerada a “joia” do mercado imobiliário, segundo o especialista. No local, as normas ambientais restritivas resultam em empreendimentos ainda mais exclusivos, com foco em sustentabilidade, baixa densidade e integração com a natureza. É lá que surgem projetos icônicos, como o Bravo by Artur Casas, o Scenarium Brava Norte e o Bravíssima Private Residence, além de empreendimentos em parceria com marcas de luxo internacionais, que devem ser lançados no próximo semestre. Bruno aposta ainda na avenida Osvaldo Reis, principal ligação com Balneário Camboriú e o Centro de Itajaí, outro reduto que conta com projetos de alto padrão e grande potencial de rentabilidade.
“A Praia Brava deixou de ser uma promessa para se tornar uma realidade concreta de valorização e desejo, certamente será o novo polo de luxo do Brasil. Quem investir agora, vai colher os melhores frutos no futuro próximo”, reforça o especialista.